固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税は、不動産を所有している人が年に一度納める税金であり、その税額は固定資産税路線価に基づいて計算されます。
固定資産税路線価は、公示価格の70%を基準として算出されます。
自治体(東京都の場合は区)は、約3年ごとに固定資産税路線価を公表しています。
この固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を支払うための基準となるだけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税など他の関連税金の計算にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」という言葉を聞くと、多くの人は相続税路線価を思い浮かべるかもしれませんが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なるものです。
固定資産税路線価は、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字であり、その算出基準は公示価格の70%です。
一方、相続税路線価は、相続税を計算する際に必要な数字であり、その算出基準は公示価格の80%です。
つまり、相続税路線価は固定資産税路線価とは異なる目安となります。
したがって、固定資産税路線価を調べる場合には、相続税とは別の視点で考える必要があります。
参考ページ:不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説!
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村(東京都の場合は区)が算出しています。
固定資産税路線価の他にも、公示価格や実勢価格(時価相場)、都道府県地価調査価格など、土地の価格を表すさまざまな数字が存在していますが、これらは全て異なる価格を示しています。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
全国地価マップのサイトにアクセスし、目的の地域の固定資産税路線価を調べることができます。
地価情報を検索して詳細な地図を表示する方法
まず、インターネットの検索エンジンを開き、検索ボックスに「一般財団法人資産評価システム研究センター」ともしくは「全国地価マップ」と入力します。
検索ボタンを押すと、関連する情報が表示されますので、一つのサイトを選びます。
選んだサイトにアクセスすると、サイト内にはさまざまな情報がありますが、掲載されているマップ一覧を探します。
その中で、「固定資産税路線価等」という項目を探し、それをクリックします。
次に、調べたい地域を選びます。
もし特定の都道府県や市区町村の地価情報を調べたい場合は、それをクリックします。
選んだ「固定資産税路線価等」をクリックしたら、サイトに表示される「全国地価マップご利用にあたって」という内容を確認します。
この内容に同意する場合は、同意するボタンを押します。
同意すると、日本の地図が表示されます。
これは、選んだ地域の地価情報を地図上に表示したものです。
たとえば、都道府県や市区町村をクリックすると、詳細な地図が表示されます。
これにより、調べたい地域の詳細な地図を確認することができます。

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